Por Redacción | Baja California; Tijuana, enero de 2026.
La construcción de un edificio en la calle Laredo, en la colonia Madero Sur, conocida como La Cacho, fue clausurada por autoridades municipales tras denuncias de severos daños estructurales en al menos tres viviendas colindantes, una de ellas catalogada con riesgo moderado mediante un etiquetado amarillo por Protección Civil Municipal.
Aunque personal del Ayuntamiento de Tijuana acudió la mañana de este miércoles a colocar los sellos de clausura, las familias afectadas exigieron que se actúe conforme a la ley y se deslinden responsabilidades contra la empresa desarrolladora, los responsables técnicos y quienes autorizaron la obra.
Leticia González Pérez, una de las vecinas afectadas, relató que el 2 de abril de 2025 se registró una explosión al interior de su vivienda, luego de que se reventara la tubería del drenaje. De acuerdo con la constructora, el incidente ocurrió durante la edificación de un muro de contención; sin embargo, evaluaciones técnicas posteriores señalaron que el daño se habría originado por trabajos de anclaje realizados para la construcción de una torre.
Explicó que este tipo de anclajes se ejecutan en los cuatro frentes del predio —calle, viviendas laterales y posterior— como parte del proceso para edificar el estacionamiento y la estructura vertical del proyecto.
“Les pedimos que detuvieran el anclaje y repararan la tubería, pero nos dijeron que era vieja y que no podían hacer nada. Nos dijeron: ‘háganle como quieran, tenemos los permisos’”, señaló.
Ante la filtración de aguas negras, la familia reparó por su cuenta el drenaje, lo que implicó desalojar la vivienda durante dos meses. Durante ese periodo comenzaron a aparecer grietas adicionales en la estructura del inmueble.
Leticia informó que al acudir al Ayuntamiento de Tijuana recibió documentación oficial donde se establece que la obra operaba con un permiso de excavación vencido. Según los registros, el responsable del anclaje sería el ingeniero David Mascareño Jiménez, de Geo Cimentaciones de Tijuana; el arquitecto responsable de la obra, Armando Curiel Ortega; la desarrolladora, SM8 Desarrollos; y el proyecto denominado Sideways Cacho, comercializado por Bustamante Realty Group.
Posteriormente, tras solicitar información de manera formal con apoyo legal, el propio Ayuntamiento confirmó que la obra no contaba con permisos vigentes y que el sello de construcción no cumplía con el reglamento municipal.
La vecina interpuso una denuncia ante la Fiscalía General del Estado el 26 de septiembre de 2025 por el delito de daño en propiedad ajena y lo que resulte, en contra de quien resulte responsable. Aseguró que fue hasta después de hacer pública la situación el pasado 27 de enero cuando las autoridades acudieron a clausurar el proyecto.
La afectada estimó haber gastado alrededor de 200 mil pesos en abogados, peritajes, ingenieros, arquitectos y reparaciones. “El estrés de salir de tu casa de un día para otro y la impotencia de ver que siguen trabajando no tiene precio”, expresó.
En otro de los casos, Enriqueta Barragán Contreras, vecina colindante, informó que su vivienda presenta múltiples grietas y fue etiquetada en color amarillo por Protección Civil Municipal. Ingenieros que evaluaron el inmueble señalaron que la casa podría tener una vida útil de apenas cinco años antes de un posible colapso.
“Nos sentimos inseguros. Por el anclaje que hicieron, mi casa tendría una pérdida total”, afirmó. La familia analiza acciones legales y exige como solución una vivienda nueva o una reparación integral.
Las y los vecinos reiteraron su llamado al Ayuntamiento de Tijuana y a la Fiscalía General del Estado para que se garantice la seguridad de las familias afectadas y se apliquen sanciones administrativas, civiles y penales contra quienes resulten responsables de la obra irregular.
