Tijuana, baja California.- El reciente deslizamiento de tierra en el fraccionamiento Lomas Conjunto Residencial en Tijuana ha generado una crisis que afecta a decenas de familias y pone en evidencia la vulnerabilidad geológica y estructural de la zona. Este fenómeno ha sido atribuido a una combinación de factores naturales y humanos, destacándose una falla geológica y prácticas inadecuadas de construcción y relleno de tierra.
Jesús García Castro, director de la Comisión Estatal de Servicios Públicos de Tijuana (CESPT), explicó que el deslizamiento se originó debido a una falla geológica que se extiende desde Camino Verde hasta la colonia 3 de Octubre, afectando varias áreas, incluida Lomas Conjunto Residencial.
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La presencia de esta falla geológica, combinada con la adición de relleno de tierra en la ladera para construir el desarrollo habitacional, ha desestabilizado el terreno.
Expertos en geotecnia, como Javier Franco Casas, miembro del Colegio de Ingenieros Civiles de Tijuana A.C., señalaron que el relleno de tierra fue mal colocado, lo que contribuyó al movimiento de la ladera. Además, las fugas en el sistema de drenaje, exacerbadas por la inadecuada instalación del relleno, han acelerado el proceso de deslizamiento. Las primeras fugas de agua se detectaron en 2019, pero las reparaciones no lograron resolver el problema fundamental de la estabilidad del terreno.
El deslizamiento ha afectado gravemente a la comunidad de Lomas Conjunto Residencial. Actualmente, 50 casas están en situación de riesgo, con 44 viviendas marcadas como inhabitables (engomado rojo) y 6 en riesgo moderado (engomado amarillo).
Las grietas y fisuras en paredes, pisos y banquetas han obligado a muchos residentes a abandonar sus hogares. Miguel Ángel Ceballos Ramírez, director de Protección Civil Municipal, informó que el monitoreo continuo ha revelado un aumento significativo en las afectaciones estructurales de las viviendas.
En respuesta a la crisis, los tres niveles de gobierno están trabajando en reubicar a las familias afectadas. Las autoridades han solicitado a la CESPT que retire el suministro de agua en la zona para mitigar la humedad que agrava la inestabilidad de la ladera. Esta medida dejó a los residentes sin agua desde julio hasta diciembre del año pasado.
El Servicio Nacional de Prevención y Respuesta ante Desastres (Senapred) del gobierno federal está realizando estudios para determinar con mayor precisión las causas del deslizamiento y establecer medidas correctivas. Estos estudios incluyen la recolección de muestras del terreno que serán analizadas en laboratorio.
Semanas atrás fue descubierto un incremento en las afectaciones tras un monitoreo permanente llevado a cabo por personal técnico de Protección Civil.
El problema de inestabilidad de laderas en Lomas Conjunto Residencial comenzó con hundimientos en patios y fracturas en bardas y pisos. Los residentes han reportado escuchar crujidos en sus casas, lo que los ha obligado a buscar refugio temporal con amigos o familiares. Hasta la fecha, no se ha requerido el uso de refugios oficiales.
